Descripción
Parcela urbana lista para edificar en suelo urbano consolidado de Yesa. ¿Sueñas con construir tu casa desde cero y de disponer de un amplio terreno? Esta es la ocasión perfecta de vivir en pleno núcleo urbano de Yesa, a pocos minutos del pantano donde podrás disfrutar de cualquier deporte náutico, a pocos minutos de la Sierra de Leyre y su Monasterio y cerca del Castillo de Javier y de Sangüesa.
La parcela de 2789,76 metros cuadrados se compone de una parte calificada como suelo urbano con una superficie de 1419,11 metros cuadrados donde podrás hacer tu casa y otra de suelo rústico de 1370,84 metros cuadrados para disfrutar del verde de la zona. La normativa de Yesa es bastante permisiva en estas zonas y la edificación resultante seguro que permite amoldarse a tus sueños y necesidades.
NORMATIVA URBANÍSTICA DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE YESA:
ARTÍCULO 34. ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN
– Número máximo de plantas: S+PB+2 si la cubierta es a 4 aguas ó S+PB+1+ático si la cubierta es a 2 aguas.
– Número mínimo de plantas: PB sobre cualquier rasante
– Altura libre máxima de planta baja: 3’50 m, excepto en caso de necesidades especiales justificadas convenientemente (gran desnivel entre rasantes de calles, locales para albergar
maquinaria agrícola…), en que se podrá autorizar hasta 4’50 m.
– Altura libre mínima de plantas bajas: 2’50 m.
– Altura libre mínima de sótano: 2’20 m.
– Altura máxima total del edificio:
9’50 m si es PB+2
8’50 m si es PB+1+ático
ARTÍCULO 35. CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN
– Parcela edificable
El frente mínimo de fachada de nueva edificación será de 6 m, excepto en caso de que el nuevo edificio sustituya a otro actual más estrecho, pero nunca inferior a 4 m.
En cada solar nuevo grafiado en suelo urbano consolidado (no ampliaciones de edificaciones existentes o anexos de planta baja) se podrá edificar una vivienda unifamiliar.
– Edificabilidad
La edificabilidad máxima es la grafiada en planos conforme a los criterios de la presente Normativa, aplicando las condiciones de ocupación en planta, alineaciones de la edificación y
alturas máximas.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y por tanto es susceptible de sufrir variaciones. En consecuencia estarán sujetos a la redacción de un proyecto de ejecución y a cualquier modificación por exigencias de índole técnica, jurídica o administrativa derivadas de la obtención de las licencias y autorizaciones necesarias.