Terreno en Calle San Lorenzo N31 Zabalceta

60,000€

Descripción

Parcela urbana lista para edificar en el núcleo urbano de Zabalceta, en el valle de Unciti, a 15 minutos de Pamplona. ¿Sueñas con construir tu casa desde cero y disponer de un amplio terreno? Esta es la ocasión perfecta para vivir en un entorno rural a pocos minutos Pamplona, disfrutando de la tranquilidad de la naturaleza.

La parcela se sitúa frente a la plaza del pueblo. Consta de una superficie de 524,02 m² y actualmente tiene una edificación destinada a almacén agrícola de 70m², que podrás rehabilitar e integrar dentro del proyecto o derribar y hacer una nueva vivienda.

La normativa de Zabalceta es bastante permisiva en estas zonas y la edificación resultante seguro que permite amoldarse a tus necesidades.

NORMATIVA URBANISTICA DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ZABALCETA:
2. DETERMINACIONES DE CARÁCTER FORMAL
2.1 CONDICIONES DE ALTURAS
– Número máximo de plantas: PB+2
– Número mínimo de plantas: PB sobre cualquier rasante
– Altura libre máxima de planta baja: 3’50 m
– Altura libre mínima de plantas bajas: 2’60 m.
– Altura libre mínima de plantas elevadas: 2’40 m.
2.2 CONDICIONES DE LA PARCELA
– Parcela mínima edificable: 400m² o menores grafiadas en planos
– Parcela mínima para segregar: 800m²
-Frente mínimo parcela: 15 m aisladas.
-Alineaciones: las establecidas en documentación gráfica o en su defecto 3m a linderos
-Ocupación mínima de la edificación: 80m²
-Proporción de fachadas Altura/longitud: 1.2
4. DETERMINACIONES RELATIVAS A LA GESTIÓN
4.3 Aprovechamiento
4.3.1 Edificabilidad neta:
AA y UE: 0.5ua/m² de parcela bruta (a descontar la edificabilidad consumida) Parcelas con vivienda nueva grafiada y edificabilidad resultante inferior a 220m² podrán edificar hasta                            esa superficie.
Resto de parcelas edificadas: 0.5 ua/m² de parcela bruta (a descontar la edificabilidad consumida) para ampliaciones, con un mínimo de 30m²
4.3.2 Edificabilidad máxima 0.70m²/m² superficie parcela aportada
4.3.3 Aprovechamiento susceptible apropiación 100% Asistemáticas y 90% Unidades de ejecución.
4.3.4 Coeficientes de homogenización:
Residencial (unifamiliar o pareada): 1
Residencial colectiva (2 viviendas): 1
Residencial colectiva (> 2viviendas): 0.9
4.4 Número máximo de viviendas: 1

La presente información tiene carácter meramente orientativo y por tanto es susceptible de sufrir variaciones. En consecuencia estarán sujetos a la redacción de un proyecto de ejecución y a cualquier modificación por exigencias de índole técnica, jurídica o administrativa derivadas de la obtención de las licencias y autorizaciones necesarias.